Charmant T1 duplex
- Surface : 23.41 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
- a proximité de la fac
À louer : proche du tramway T3 (Dauphiné-Lacassagne), au 49 rue du dauphine nous sommes heureux de vous présenter cet appartement 1 pièce de 23 m² à Lyon (69003). Il dispose d'une chambre en duplex, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle d'eau. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique.
Cet appartement se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble.
On trouve des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 16 structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, il y a huit lignes de bus, la ligne de métro D (Sans Souci) ainsi que les lignes T3 et T4 du tramway à quelques pas de l'appartement. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un théâtre, un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. On trouve également des restaurants, deux restaurants universitaires, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et des boucheries-charcuteries.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLyon 69003
- Surface23.41 m²
- Pièces1
Informations complémentaires
Honoraires de 250 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 587 €/mois. Loyer de base 490 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 490 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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