
T2 meublé avec garage



- Surface : 49 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2019
Descriptif du bien
Découvrez votre nid douillet en plein cœur de la ville
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 49 m², niché au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2019. Ce T2 entièrement meublé et en excellent état vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable.
L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse et accueillante, d'une cuisine équipée où il fait bon cuisiner, d'une chambre à coucher paisible et d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre bien-être et votre confort. Le balcon de 5 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.
L'immeuble, doté d'un ascenseur, vous garantit un accès facile et pratique à votre logement. Le stationnement extérieur sécurisé vous permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le soin apporté à cet ensemble résidentiel.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique et l'éligibilité au haut débit vous garantissent une connexion internet rapide et fiable.
Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein cœur de la ville.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée
- AmeublementEntièrement meublé
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLyon 69007
- Surface49 m²
- Pièces2


Informations complémentaires
Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 936 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Prenez contact avec l'agence, nous écouterons les critères de la propriété de vos rêves et nous serons ravi de vous aider dans votre processus d'achat.