T2 meublé avec garage

940 € /mois CC
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Appartement à louer, 2 pièces - Lyon 69007
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  • Surface : 49 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2019

Descriptif du bien

Découvrez votre nid douillet en plein cœur de la ville

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 49 m², niché au deuxième étage d'un immeuble moderne construit en 2019. Ce T2 entièrement meublé et en excellent état vous offre tout le confort nécessaire pour une vie sereine et agréable.

L'appartement se compose d'une pièce de vie chaleureuse et accueillante, d'une cuisine équipée où il fait bon cuisiner, d'une chambre à coucher paisible et d'une salle d'eau moderne. Chaque espace a été pensé pour maximiser votre bien-être et votre confort. Le balcon de 5 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée.

L'immeuble, doté d'un ascenseur, vous garantit un accès facile et pratique à votre logement. Le stationnement extérieur sécurisé vous permet de garer votre véhicule en toute tranquillité. Les parties communes, impeccablement entretenues, reflètent le soin apporté à cet ensemble résidentiel.

Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la fibre optique et l'éligibilité au haut débit vous garantissent une connexion internet rapide et fiable.

Situé à proximité immédiate de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à moins de 5 minutes à pied plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité, des restaurants et des espaces verts. Les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway, sont également à portée de main, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié, où modernité et confort se conjuguent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix en plein cœur de la ville.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Lyon 69007
  • Surface
    49 m²
  • Pièces
    2

Informations complémentaires

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 936 €/mois. Loyer de base 850 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sérénité Conseil Immobilier

150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux

04 87 62 87 24
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