T2 centre Montluel refait à neuf
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Descriptif du bien
Découvrez un Nid Douillet en Plein Cœur de Montluel
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T2 situé au cœur de Montluel (01120). Niché au second étage d'un immeuble de deux étages, ce bien de 41 m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable. L'appartement, non meublé, vous permet de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image.
En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'excellent état intérieur de la propriété. Les pièces, baignées de lumière naturelle, invitent à la détente et à la convivialité. La cuisine, non équipée, est un véritable potentiel pour concevoir un espace culinaire moderne et fonctionnel. La salle d'eau, moderne et bien entretenue, ajoute une touche de confort supplémentaire.
L'appartement dispose également d'un WC indépendant, offrant ainsi une intimité appréciable. Le standing normal de l'immeuble est rehaussé par des parties communes en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.
Montluel, une ville charmante et dynamique, offre un cadre de vie idéal. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une multitude de commodités : des écoles maternelles et élémentaires pour vos enfants, des bus pour vos déplacements, et une variété de restaurants pour vos sorties gourmandes. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. Les amateurs de shopping apprécieront les 4 commerces d'alimentation générale à proximité, tandis que les soins de santé sont assurés par les 2 médecins généralistes accessibles en 5 minutes de marche.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est une invitation à une vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontluel 01120
- Surface41 m²
- Pièces2
Informations complémentaires
Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 460 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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