T2 avec parking

709 € /mois CC
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Appartement à louer, 2 pièces - Villeurbanne 69100
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  • Surface : 42 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2019

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix au cœur de Villeurbanne !

Niché dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement T2 de 42 m², construit en 2019, incarne le summum du confort moderne et de l'élégance. Ascenseur, balcon de 5 m², et place de stationnement intérieure sont autant d'atouts qui feront de votre quotidien un véritable conte de fées.

L'appartement, situé au premier étage d'une résidence de trois étages, offre une vue imprenable sur la ville. En excellent état, il se distingue par ses finitions soignées et son cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie.

Les parties communes sont également en excellent état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure une maîtrise optimale de votre consommation énergétique.

Imaginez-vous profiter de votre balcon ensoleillé, savourant un café le matin ou un dîner romantique sous les étoiles. Ce petit coin de paradis est idéal pour se détendre après une journée bien remplie.

Les commodités à proximité sont nombreuses et variées. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, ainsi que des commerces d'alimentation générale et des restaurants pour varier les plaisirs. Pour les familles, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles en 10 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins à proximité.

Pour votre bien-être, médecins généralistes et hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. Enfin, profitez d'une connexion internet haut débit et de la fibre pour rester connecté en toute sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cet appartement vous séduire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Surface balcon
    5 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2019
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Villeurbanne 69100
  • Surface
    42 m²
  • Pièces
    2
  • Salle de bains
    1

Informations complémentaires

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 717.06 €/mois. Loyer de base 669 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 298.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sérénité Conseil Immobilier

150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux

04 87 62 87 24
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Appartement
Villeurbanne 69100
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