
Appartement à louer, 2 pièces - Villeurbanne 69100



- Surface : 43 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2017
Descriptif du bien
Appartement T2 Lumineux et Moderne
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 43 m² situé au 13 Rue Baudelaire, niché dans un immeuble de standing construit en 2017. Situé au premier étage sur trois, cet appartement baigné de lumière vous offre une vue imprenable et une terrasse de 5 m² pour profiter des beaux jours.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 23 m², parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. La cuisine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas préférés avec facilité. La chambre à coucher, confortable et lumineuse, vous garantit des nuits paisibles.
Cet appartement est en excellent état, avec des parties communes tout aussi impeccables. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre commodité.
Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes à moins de 10 minutes à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec des bus et des métros à proximité. Un hôpital est accessible en seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour23 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage1
- Construction2017
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Surface43 m²
- Pièces2
- Salle de bains1


Informations complémentaires
Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 731 €/mois. Loyer de base 695 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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