T3 avec balcon, garage et parking
- Surface : 61 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2011
Descriptif du bien
Un havre de paix en plein cœur de Rillieux-la-Pape
Découvrez ce charmant appartement T3 de 61 m², niché dans une résidence de standing de 2011, dotée d'un ascenseur. Cet appartement non meublé, situé au 1er étage, vous offre une vue dégagée sur les jardins environnants. L'intérieur, en excellent état, se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains moderne, d'un WC séparé et d'une cuisine aménagée. Le balcon de 7 m², idéal pour les moments de détente ensoleillés, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur.
Le sous-sol privatif et les deux places de stationnement (une intérieure et une extérieure) vous assurent un confort optimal. Le chauffage individuel garantit une maîtrise parfaite de vos dépenses énergétiques.
Situé à 10 minutes à pied d'un arrêt de bus et de la crèche, cet appartement est également à proximité immédiate d'une école élémentaire, d'un supermarché et d'un restaurant. En voiture, vous rejoindrez le tramway en seulement 10 minutes. Un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied.
Cet appartement, éligible à la fibre, vous offre une connexion internet ultra-rapide pour un confort optimal au quotidien.
Laissez-vous séduire par ce bien d'exception et imaginez-vous déjà profiter de la douceur de vivre de Rillieux-la-Pape.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction2011
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationRillieux-la-Pape 69140
- Surface61 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 674.00 € et 913.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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