T3 avec garage et grande terrasse
- Surface : 66 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2022
Descriptif du bien
- Terrasse 21 m²
Découvrez votre Futur Nid Douillet à Villeurbanne
Attention : Imaginez-vous dans un appartement T3 flambant neuf, niché au cœur de Villeurbanne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Intérêt : Cet appartement de 66 m², construit en 2022, offre une surface habitable optimale pour une vie moderne et agréable. Le séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle, est le cœur de votre nouvel espace de vie. Deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne complètent cet ensemble harmonieux.
Désir : Profitez d'une cuisine aménagée et équipée, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé au 5ème étage, offrant une vue imprenable sur la ville. Une terrasse de 21 m² vous invite à des moments de détente en plein air, idéale pour recevoir vos amis ou simplement vous ressourcer.
Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Commodités à proximité : À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramways, ainsi que des écoles, des crèches et des commerces de proximité. En 15 minutes à pied, accédez à des restaurants variés et à un parc pour des moments de détente en famille. Enfin, à 10 minutes en voiture, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont à votre disposition pour votre bien-être.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour28 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2022
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationVilleurbanne 69100
- Surface66 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 952 €/mois. Loyer de base 905 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 90 €/mois. Dépôt de garantie 995 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 493.00 et 667.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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