Qui sommes-nous ?
Créée en 2011, Sérénité Conseil Immobilier est une agence indépendante située à Civrieux dans l’Ain, entre Lyon et Villefranche-sur-Saône, spécialisée dans la gestion locative, l'administration de biens, le syndic et la transaction de biens immobiliers de ses clients.
Au fil des années, l'agence a développé une solide réputation grâce à une approche fondée sur la proximité, la disponibilité et la qualité de la relation avec ses clients.
Aujourd'hui, près de 450 lots sont gérés par Sérénité Conseil Immobilier, une structure à taille humaine, dirigée par Éric Charasson. Chaque client bénéficie d’un conseil adapté et personnalisé en fonction de ses besoins et attentes.
VOTRE SERENITE
Nos objectifs
Veiller sur votre bien, préserver vos revenus et vous libérer des contraintes de la gestion est la raison d’être de Sérénité Conseil Immobilier.
Le patrimoine immobilier est précieux pour l’équilibre financier de chaque propriétaire. Nous sommes conscients de l’importance pour chacun d’entre-vous, de pouvoir compter sur une continuité de vos revenus, de pouvoir maitriser vos dépenses, d’éviter les mauvaises surprises. Cela nécessite un suivi professionnel qui démarre avec le choix des locataires jusqu’à leur sortie.
En confiant votre investissement à un partenaire de confiance, vous gagnerez en Sérénité !
En confiant votre investissement à un partenaire de confiance, vous gagnerez en Sérénité !
Vos interlocuteurs
Eric Charasson
Dirigeant fondateur
Co-fondateur de Sérénité Conseil, Eric Charasson met son expertise et ses compétences juridiques au service de ses clients. Son expérience lui permet d’accompagner les propriétaires bailleurs en optimisation fiscale par un conseil avisé et opérationnel.
La fidélité de ses clients est le témoignage d’un partenariat de confiance établi depuis plus d’une décennie.
La fidélité de ses clients est le témoignage d’un partenariat de confiance établi depuis plus d’une décennie.
Lucie Payet
Gestionnaire de biens
Professionnelle rigoureuse, Lucie Payet assure la gestion quotidienne, administrative, financière et technique de votre patrimoine immobilier.
L’exigence n’empêche pas Lucie de garder le sourire et se rendre disponible et réactive auprès de chacun de ses clients.
L’exigence n’empêche pas Lucie de garder le sourire et se rendre disponible et réactive auprès de chacun de ses clients.
Syndic
Nos missions
Mise en location et installation du locataire
Recherche et sélection :- Estimation de la valeur locative du bien,
- Diffusion des annonces,
- Organisation des visites
- Examen rigoureux de la solvabilité des dossiers des candidats
Formalités juridiques :
· Rédaction du bail de location (contrat de location) conformément aux dernières réglementations en vigueur
· Obtention des diagnostics obligatoires
Entrée dans les lieux :
- Réalisation de l'état des lieux d'entrée
- Remise des clés
Gestion administrative et financière
Gestion des flux financiers :- Appels et encaissements des loyers et des charges
- Versements au propriétaire
Documents légaux :
- Émission des quittances de loyer,
- Gestion et la régularisation annuelle des charges
- Application de la révision annuelle du loyer selon les indices officiels
Aide fiscale :
- Préparation des éléments nécessaires pour aider le propriétaire à faire sa déclaration des revenus fonciers.
Gestion technique et des sinistres
Entretien et travaux :- Réception des demandes du locataire en cas de problème
- Mandater les artisans partenaires,
- Faire réaliser des devis et superviser les réparations après accord du propriétaire.
Sinistres : En cas de dégât des eaux ou autre dommage,
- démarches auprès des compagnies d'assurances
- gestion du dossier jusqu'à la résolution du problème
Gestion des litiges et de la sortie du locataire
Impayés et contentieux :- En cas de retard de paiement, activation des procédures de relance (amiables puis par huissier si nécessaire)
- Gestion des assurances loyers impayés (GLI).
Départ du locataire :
- Réception du préavis de départ,
- Organisation de l'état des lieux de sortie,
- Retenue sur le dépôt de garantie si des dégradations sont constatées, et solde le compte du locataire