Dernier étage terrasse
905 € /mois CC
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- Surface : 45 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2019
Descriptif du bien
- dernier étage
- résidence neuve
- terrasse
Découvrez votre futur cocon de vie : Appartement T2 lumineux et moderne
Un écrin de sérénité à votre image, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.Situé en dernier étage d'une résidence récente, LE SERENA, 130 avenue Paul Santy 69008 LYON❮ ❯
Un espace de vie raffiné et fonctionnel
Plongez dans l'univers de cet appartement T2 d'exception, où l'élégance contemporaine épouse le confort chaleureux. Chaque mètre carré a été optimisé pour vous offrir une expérience de vie unique, alliant praticité et esthétisme.Dès l'entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère lumineuse grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle. Imaginez les matins ensoleillés où votre café prend une saveur particulière, bercé par cette clarté apaisante.
Le salon spacieux, véritable pièce à vivre, est conçu pour accueillir vos moments de détente et vos soirées entre amis. Avec ses hauts plafonds et ses finitions haut de gamme, il devient le cœur battant de votre foyer. La cuisine ouverte, équipée d'appareils électroménagers dernier cri, vous permet de cuisiner tout en participant aux conversations, transformant chaque repas en un moment convivial.
La chambre, havre de paix aux dimensions généreuses, vous promet des nuits réparatrices. Son agencement intelligent et ses rangements intégrés vous offrent un espace épuré, propice à la détente. La salle de bain, avec sa douche à l'italienne et ses matériaux nobles, est un véritable spa privé où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée.
Des atouts qui font la différence
- Cuisine équipée : Plan de travail en granit, plaques à induction, hotte silencieuse, four et micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain pour une cuisine fonctionnelle et design.
- Salle de bain moderne : Douche à l'italienne avec paroi en verre, meuble vasque avec miroir LED, chauffage au sol, et rangements astucieux pour un confort optimal.
- Isolation thermique et phonique renforcée : Fenêtres double vitrage, isolation des murs et du plafond pour un confort toute l'année et une tranquillité absolue.
- Parking souterrain : Un emplacement de parking sécurisé et couvert pour votre véhicule, à l'abri des intempéries et des regards indiscrets.
- Proximité des commodités : À deux pas des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, pour une vie quotidienne simplifiée.
- Équipements high-tech : Box internet haut débit, interphone vidéo, et domotique pour une gestion intelligente de votre logement.
- Balcon ou terrasse privative : Un espace extérieur pour profiter des beaux jours, idéal pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner aux chandelles.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement T2 allie luxe, confort et praticité pour une expérience de vie inoubliable.Contactez dès maintenant nos experts en immobilier pour une visite personnalisée
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Séjour24 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2019
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- LocalisationLyon 69008
- Surface45 m²
- Pièces2
Informations complémentaires
Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 820 €/mois. Loyer de base 817 €/mois. Provision sur charges 88 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 817 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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