T3 de 63,10 m² avec balcon – Lyon 7ème, Gerland
260 000 €
- Surface : 63.1 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2016
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
T3 de 63,10 m² avec balcon – Lyon 7ème, Gerland
Sérénité Conseil Immobilier vous propose en exclusivité à la vente ce T3 de 63,10 m² situé au 28 boulevard de l’Artillerie, dans le quartier de Gerland à Lyon 7ème.
Situé au 3ème étage d’une résidence récente construite en 2016, cet appartement de 63,10 m² est en bon état et bénéficie de parties communes bien entretenues ainsi que d’un ascenseur.
Il se compose d’une belle pièce de vie de 27 m², de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial.
L’appartement bénéficie également d’une exposition Sud et d’un environnement lumineux.
Les atouts du bien
* 63,10 m² habitables
* 3 pièces – 2 chambres
* Séjour de 27 m²
* Cuisine aménagée
* Exposition Sud
* Résidence récente de 2016
* Ascenseur
*Eau Froide et Eau Chaude collectives
* Chauffage collectif au gaz
* WC indépendant
* Appartement en bon état
* Parties communes en bon état
Garage en supplément
Le prix de vente affiché de 260 000 € correspond à l’appartement seul.
Un garage en sous-sol est disponible en sus au prix de 20 000 € H.A.I.
➡️ Prix de l’appartement : 260 000 €
➡️ Garage en supplément : 20 000 €
➡️ Prix appartement + garage : 280 000 €
Informations financières
Prix de vente : 260 000 €
Charges de copropriété : 165 € / mois
Taxe foncière : 993 € / an
Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : 131 € / an
Appartement vendu libre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Séjour27 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- LocalisationLyon 69007
- Surface63.1 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sérénité Conseil Immobilier
150 Rue Georges Charpak
01390 Civrieux
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